NA SPRZEDAŻ

Działka/i budowlane ok.7 km od Kołobrzegu , gmina .Dygowo przy ul. Kołobrzeskiej , oznaczona symbolem MN Nr 637 o powierzchni 1,028 m.

Uzbrojenie (prąd + gaz w drodze, doprowadzone w drodze wewnętrznej, nieopodal działki) :prąd : doprowadzony do działek sprzedanych (na granicy działek 633 i 634 posadowiona została szafka kablowo - pomiarowa wraz z kablami zasilającymi 0,4 kV i elementami towarzyszącymi - również ułożonych w przyszłości przy rozbudowie sieci energetycznej 0,4 kV od szafki pomiarowej);gaz : doprowadzony do działek sprzedanych (przy ścieżce rowerowej);

woda : studnia głębinowa we własnym zakresie (przebiega wzdłuż lewej i prawej granicy działek);kanalizacja : odprowadzenie ścieków do własnego zbiornika bezodpływowego (po drugiej stronie drogi krajowej);telefon : przebiega wzdłuż lewej granicy działek.

Sąsiedztwo : 2 wybudowane budynki mieszkalne jednorodzinne, atrakcyjna, spokojna okolica, dużo zieleni, kompleks działek budowlanych od 1.028 m2 - 1.646 m2 oznaczonych symbolem MN i MN,U(129,86zł/m2).

Odległość od granic miasta : tylko ok. 7 km! (szybki i łatwy dojazd, przy samej ulicy : przystanek PKS, ścieżka rowerowa poprowadzona w kierunku Dygowa)

Rodzinny Park Rozrywki (30 ha) : tylko 5 km od działki w m. Pyszka (m.in. całoroczna hala dla dzieci, park linowy, parki tematyczne, gastronomia, karuzele itd).

Przeznaczenie1. w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone A9aMN i A9cMN) :teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (działki pow. min. 1.000 m2) :

a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, bliźniacza i szeregowa - projektowana.

b) w głębi działki dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczo-garażowej.

c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu).

d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %.

e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki dla nowej zabudowy : 60%.

f) wysokość zabudowy do 9 m.g) geometria dachu budynku mieszkalnego : dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35o do 45o;

2. w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem A8MN,U :

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (działki pow. min. 1.500 m2)

a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca (garaż wbudowany, wolno stojący lub połączony z budynkiem gospodarczym), budynek usługowy dobudowany do budynku mieszkalnego lub w głębi działki jak zabudowa gospodarczo -garażowa,

b) powierzchnia zabudowy budynku usługowego do 150 m2,

c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu),

d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 35 %,

e) wysokość zabudowy do 9 m (kalenica główna od 7 m do 9 m; usługowego do 5 m), ) geometria dachu budynku mieszkalnego : dach dwu- lub wielo-spadowy o kącie nachylenia od 35o do 50o dla pozostałej zabudowy dach dwu- lub wielo-spadowy o kącie nachylenia od 20o do 35o lub dach płaski.

Dygowo : jedna z najszybciej rozwijających się gmin w powiecie kołobrzeskim - pełna infrastruktura użyteczności publicznej : Urząd Gminy, Kościół, Posterunek Policji, Ochotnicza Straż Pożarna, dworzec PKP, stacja paliw z LPG, zakłady usługowe, szkoła podstawowa i gimnazjum, przedszkole (kompleks boisk sportowych ORLIK), poczta, apteka, bank, ośrodek zdrowia, sklepy : Dino, Biedronka, Lewiatan.

RZEKA PARSĘTA - 4 km ( rzadko już występujące gatunki ryb szlachetnych : łosoś, troć, pstrąg tęczowy, lipień) - obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Parsęty.

KOMPLEKSY LEŚNE o zróżnicowanym drzewostanie i urozmaiconej rzeźbie terenu - w odległości ok 2 km objęte programem NATURA 2000 (dwa specjalne obszary ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory).

ZADATEK REZERWACYJNY : 20.000 zł.

UMOWA SPRZEDAŻY : dopłata różnicy.

Położenie : kierunek DW 163 : Kołobrzeg- Wałcz.

STAN PRAWNY : Księga Wieczysta (pełna własność bez obciążeń).

Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU APZ Property Nieruchomości

TEL:

.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: studnia

Kształt działki: nieregularny

Typ drogi: asfaltowa

Typ ulicy: główna

Plan zagospodarowania: tak

Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Paweł

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.